Byggnadslån

En bra lösning för dig som vill bygga drömhuset själv
Allt-i-ett-lån som löper under hela byggtiden.
När huset är klart placeras lånet om till ett vanligt bolån.

Se räkneexempel längre ner på sidan.*

Funderar du på att bygga hus och behöver lån under byggtiden? Byggnadslånet är för dig som vill bygga hus, renovera eller bygga ut ditt befintliga hus.

Så fungerar Byggnadslån

* Räkneexempel Byggnadslån

Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 7,00 % ränta (rörlig ränta per 2023-07-12), med återbetalningstid på 1 år. Uppläggningsavgift är 5 000 kronor samt 5 000 kronor i kreditavgift. Effektiv ränta blir 9,23 %.
Antal månadsbetalningar i exemplet är 12 stycken. Totalt att betala 1 047 909 kronor, vilket motsvarar 87 326 kronor per månad. Månadsbeloppet inkluderar ränta, amortering och kreditavgift. Notera att det inte finns något krav på månatlig amortering av byggnadslånet under krediten.

Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.

Lånet används när du ska bygga en ny bostad från grunden eller till exempel göra en stor tillbyggnad på sin befintliga bostad.

Du använder byggnadslånet när kostnader uppstår, till exempel att betala tomten, grunden och huset. När huset står klart, besiktigat och försäkrat, placeras lånet som ett vanligt bolån. Byggnadslånet löper under hela byggtiden och du tar ut pengar när du behöver.

När du ansöker om Byggnadslån gör banken en förhandsvärdering av din fastighet och fastigheten fungerar som säkerhet för lånet. Värdet på fastigheten avgör hur mycket du kan låna. Banken följer ditt bygge och kontrollerar att värdet ökar i takt med att du lyfter pengarna.

För att banken ska kunna ta beslut om Byggnadslån behöver du lämna eventuella ritningar, uppgifter om produktionskostnader och, om du har, köpe- och entreprenadkontrakt.

Pris

Ränta: 7,00% (rörlig ränta per 2023-07-12)

Lånebelopp: Avgörs efter sedvanlig kreditprövning tillsammans med värdet på fastigheten som ska byggas.
Återbetalningstid: Kreditavtalet löper normalt på max 2 år
Uppläggningsavgift: 5000 kr för totalentreprenad/nyckelfärdigt hus och 10 000 kr för hus byggt i egen regi/lösvirke

I uppläggningsavgiften ingår genomgång av inteckningsförhållanden, upplägg av byggnadskreditivet, framtagande av spärrförbindelse vid behov samt löpande betalning av fakturor.
Kreditavgift: 0-0,5% av kreditbeloppet

Aviseringsavgift: 0 kr

Representativt exempel